Affärsområdeschef fastighet

Till Kustbostäder i Oxelösund söker vi nu en affärsområdeschef fastighet

Har du en gedigen bakgrund inom fastighetsbranschen och bred erfarenhet av förändringsledning? Har du även god erfarenhet inom byggnadstekniska frågor och vill vara med och vidareutveckla organisationen i en nyinrättad spännande roll på Kustbostäder? Då kan tjänsten som affärsområdeschef fastighet vara nästa utmaning för dig! 
 
Kustbostäder växer och för att säkerställa utveckling och kvalitet kopplat till projekt inom bland annat ISO-certifiering och ROT ska nu en ny roll formas och en spännande tjänst som affärsområdeschef fastighet tillsättas.  

Om tjänsten  

I rollen som affärsområdeschef fastighet har du en central och viktig roll i att utveckla Kustbostäders olika verksamheter till nästa nivå. De olika enheterna består av förvaltare, yttre miljö, servicegrupp, projektenhet, kundcenter/uthyrning samt städ.

Som affärsområdeschef fastighet har du direkt personalansvar för 10 personer, fem medarbetare inom förvaltningen och fem direktrapporterande verksamhetschefer. Du arbetar strategiskt och operativt, stöttar verksamhetscheferna samt övriga kollegor i organisationen i frågor inom området för att skapa lönsam och effektiv förvaltning.

Du ingår i den centrala ledningsgruppen och rapporterar direkt till VD. Du leder också din ledningsgrupp med cheferna inom Kustbostäder.

Som affärsområdeschef är du ansvarig för att utveckla fastighetsbeståndet utifrån de tre hållbarhetsperspektiven. Du kommer att arbeta aktivt med att vidareutveckla processer och rutiner och ansvarar för att fattade beslut blir implementerade i organisationen.

Samtidigt arbetar du med att följa upp efterlevnad, göra analyser och aktivitetsplaner för att säkerställa Kustbostäders framgång. Delar av fastighetsbeståndet är i behov av renovering och står inför ROT-renoveringar, standardhöjningar och andra planerade åtgärder. Du har också kontakt med Oxelösunds kommun gällande kommunuppdraget och har dialog med styrelsen i frågor som rör fastigheterna.

Tjänsten utgår från Kustbostäders kontor i Oxelösund.

Vem du är: 

• Du har en universitets- eller högskoleutbildning inom bygg, fastighet, drift eller annan ingenjörsutbildning.  
• Du har flera års erfarenhet från byggnadstekniska frågor.   
• Erfarenhet av att arbeta med fastighetsekonomi och lönsamhet samt goda kunskaper inom förvaltning.  
• Du har arbetat som chef eller ledare och är van vid att leda andra chefer samt har erfarenhet från att driva förändringsarbete.   
• Vidare har du goda kunskaper i att analysera data och förmågan att dra slutsatser utifrån det.
• Goda kunskaper i Officepaketet. 
• Mycket goda kunskaper i svenska, både i tal och skrift.   

Det är meriterande om du har:   

• Erfarenhet av budget- och resultatansvar.
•  Erfarenhet från digitalisering inom fastighetsbranschen.
• God vana från upphandlingsarbete inom ROT-projekt samt nyproduktion.
• Erfarenhet av att arbeta som beställare eller leverantör med AFF-avtal.
• Tidigare arbete med ISO-certifiering eller process- och verksamhetsutveckling.

Personliga egenskaper 

Vi söker dig som har en affärsmässig förståelse för Kustbostäders verksamhet, vilket innebär förmågan att utveckla verksamheten med målet att tillhandahålla hållbara bostäder för invånarna i kommunen. Som person är du strukturerad och självgående med en vilja och ett driv att skapa ett bra och fungerande arbetsklimat som ska genomsyra hela organisationen.

Du är en kommunikativ person som gillar att bygga relationer både internt och externt. Du har en prestigelös inställning och förmågan att få med dig dina kollegor och medarbetare för att arbeta i samma riktning och mot gemensamma mål.

Du är nyfiken och gillar att hålla dig uppdaterad inom området. Samtidigt är du van vid att ta initiativ och genom ett systematiskt arbetssätt driver du arbetet från nuläge till en målbild. Innovation och utvecklingsfokus är naturliga inslag i ditt ledarskap. Du skapar förutsättningar för utveckling hos dina medarbetare genom att coacha och vara närvarande.

Vad Kustbostäder har att erbjuda  

Kustbostäder är en trygg arbetsgivare med engagerade och ansvarstagande kollegor i en hjälpsam kultur. Där får du fördelen att arbeta i en affärsorienterad miljö med korta beslutsvägar. Du blir en del i ledningsgruppen där du får möjlighet att göra skillnad på ett fastighetsbolag som kombinerar affärsmässighet med samhällsengagemang. Till din hjälp finns också väletablerade stödfunktioner inom ekonomi, HR och kommunikation. 

Eftersom tjänsten som affärsområdeschef fastighet är en ny roll inom organisationen kommer du få möjligheten att forma innehållet i rollen och vara med på en spännande utvecklingsresa.   
Just nu bygger Kustbostäder 48 nya lägenheter i centrala Oxelösund. Bolaget har också uppdrag från Oxelösunds kommun att sköta förvaltning och drift av skolor, förskolor, äldreboenden, gator, parker, grönområden, båtplatser, skog och jaktmarker.  Totalt finns 88 000 kvm allmännyttiga bostäder. 

För att möta alla dessa uppdrag finns närmare 80 medarbetare i en bred variation av yrkesgrupper. Kustbostäder ingår tillsammans med systerbolaget Oxelö Energi i Oxelösunds kommunkoncern. Oxelö Energi säkerställer bekvämligheter som tillgång till vatten och fjärrvärme, att en smart och hållbar avfallshantering fungerar, el levereras samt leverans av fiber till ett snabbt internet. Ser till att livet är enkelt för kommunens innevånare!