Diplomerad fastighetsförvaltare - Kvalificerad fastighetsförvaltning

Block 1 - Introduktion till fastighetsförvaltning

I det inledande blocket tar vi ett helhetsgrepp om vilket fokus och vilken kunskap en fastighetsförvaltare bör ha.

Styrning i fastighetsbolag
Vi går igenom stora och små frågor som berör grunderna i fastighetsförvaltning. Här får du bland annat reda på hur du kan öka lönsamheten och anledningen till varför fastighetsbubblor till slut spricker. Vi pratar även om vad som förväntas av en fastighetsförvaltare inom områden som upphandling, avtalsfrågor och miljö, samt vad förvaltaren själv kan räkna med.

Det första blocket avslutas med att vi går igenom hur en Due Diligence är uppbyggd. Du får sedan i hemuppgift att göra en Due Diligence på en egen fastighet.

Fastighetsteknik och AFF-Avtal för fastighetsförvaltning och service
Du får bekanta dig med AFF-Avtal för fastighetsförvaltning och service, göra avtal och upphandlingar inom en rad olika tjänster inom fastighetsförvaltning, fastighetsdrift och service. I detta första block har vi lagt in en dag i fastighetsteknik. Hur ska du vässa driften i fastigheten för att få ökad kostnadseffektivitet? Handfasta metoder för att hitta fastighetens energitjuvar och att lokalisera de vanligaste orsakerna till varför en byggnad använder onödigt mycket energi.

Block 2 - Fastighetens ekonomi

I block 2 fokuserar vi på fastighetens ekonomi. Vi går igenom vilka nyckeltal som används i branschen och hur de hänger ihop.

Du gör lönsamhetsberäkningar, räknar ut hyrestillägg och marknadsvärde samt lär dig hur du upprättar en betalningsanalys för att se fastighetsekonomins utveckling under en längre period.

Du får veta mer om:

• Hur lönsam din fastighet är
• Hur du tar fram beslutsunderlag
• Marknadsvärdet på din fastighet
• Hur du bedömer ekonomin i driften
• Hur du lönsamhetsbedömer olika åtgärder

Block 3 - Juridikens grunder

I block 3 får du kunskap om de grundläggande regler som tillämpas vid upphandling och genomförande av bygg- och anläggningsprojekt.

Oavsett storlek är ett byggprojekt viktigt för alla inblandade aktörer, beställare, konsulter och entreprenörer. Inom de flesta företag och organisationer har ansvaret förts längre ut i organisationen. För att undvika problem och onödiga kostnader måste de inblandade känna till de juridiska spelreglerna.

Du får kunskap om:

• Nyttjanderätter och arrende
• Servitut, gemensamhetsanläggningar
• Överlåtelse av fastighet
• Panträtt
  - Entreprenadrätt
  - Tvistelösning
  - Grundläggande miljöbalksfrågor
  - Plan- och bygglagens grunder

Block 4 - Hyresrätt

I block 4 behandlar vi viktiga avsnitt i hyreslagen och ger dig de nödvändiga praktiska kunskaperna för att förstå hyresrätten gällande bostäder och lokaler.

Korrekt kunskap om hyresrätten är grundbulten i fastighetsföretagande och nödvändig i kontakten med hyresgästerna. Du får lära dig de delar i hyreslagen som förvaltare behöver känna till för att kunna bedriva förvaltning på ett korrekt och effektivt sätt. Du får även en genomgång av hur det svenska avtalssystemet för bygg- och fastighetsbranschen är upplagt och tänkt att fungera.

Du får även kunskap om:

• Konfliktlösning
• Nyttjanderätter
• Hyresavtal
• Ekonomiska rättigheter och skyldigheter
• Hyresförhandlingssystemet
• Villkorstviste

Block 5 - Ekonomiredovisning och kommunikation

Moms
Alla som har en lokal att hyra ut behöver kunna hantera frivillig moms. Reglerna kan kännas många, men i block 5 reder vi ut vad en förvaltare behöver kunna om ämnet.

Fastighetsskatt
Här går vi igenom hur fastighetsskatten fungerar och hur du som enskild förvaltare kan påverka företagets kommande skatt. För att optimera lönsamheten i fastighetsförvaltning och i synnerhet projekthantering, är det viktigt att kunna skattereglerna.

Årsredovisning
Vilka uppgifter, nyckeltal och siffror är de viktigaste i en årsredovisning? Du får gärna ta med dig ditt företags årsredovisning för att få mer insikt om ditt eget bolag.

Kommunikation
Det är genom våra kunder som vi bygger vårt varumärke. Kommunikation handlar inte bara om vad som sägs, utan också om hur budskapet ska framföras för att uppfattas som på rätt sätt. Under en heldag arbetar vi fram en samtalsstruktur som vägleder dig i samtal eller skrift.

Block 6 - Uppföljning

Föreläsningarna för utbildningens sista block organiseras utifrån de behov och önskemål som deltagarna uttrycker under tidigare utbildningstillfällen.

Under den sista träffen kommer vi också att gå igenom tentamensfrågorna.